Forum studentów ekonomii

[dagmarkar]

witam. chcialabym pisac temat pracy mgr Żródła finansowania inwestycji mieszkaniowych, promotorka wyrazila zgodę, tylko pojawia się problem nie mam pojecia jaki tu plan wymyslic...moze ktos pisal podobny temat i moglby mi podsunąc mi jakis plan do takiej pracy??

[dagmarkar]

na początku zastanawialam sie nad tematem Sposoby finansowania zakupu nieruchomości, lecz promotorka stwierdzila ze to zbyt ogolne....

[Piotr]

Ten temat pojawił się m.in. w poście pt Rola kredytów w finansowaniu zakupu nieruchomości

Jeśli będziesz miała jakiś zarys spisu treści to możemy wspólnie nad nim popracować.

[dagmarkar]

wczoraj nasunąl mi się taki temat " metody finansowania Inwestycji na rynku nieruchomości", mam taki zarys dwóch rozdziałow brakuje mi trzeciego i nie wiem co w nim zawrzeć, wkleje tutaj dwa pierwsze rozdzialy

Wstęp
ROZDZIAŁ I
PODSTAWY INWESTOWANIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI
1.1. Podstawy prawne funkcjonowania rynku nieruchomości .............
1.2. Podstawy ekonomiczne funkcjonowania rynku nieruchomości ...
1.3. Podstawy inwestowania w nieruchomości .............
ROZDZIAŁ II
METODY FINANSOWANIA INWESTYCJI NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI
2.1. Finansowanie nieruchomości ..........................
2.2. Finansowanie środkami budżetowymi ...................
2.3. Kredyty jako podstawowa metoda finansowania inwestycji w nieruchomości ...
2.3.1. Finansowanie budownictwa mieszkaniowego ...................
2.3.2. Finansowanie inwestycji w nieruchomości komercyjne ...........
2.4. Pozyskiwanie kapitału w drodze pozabankowej ..........................
2.4.1. Emisja akcji .....................................
2.4.2. Emisja obligacji ...................................
2.4.3. Obligacje zamienne ...............................
2.4.4. Commercial papers .....................................
2.4.5. Project finance ........................................
2.4.6. Finansowanie buy-buck ..............................
2.4.7. Leasing ......................................................
2.5. Inne metody pozyskiwania kapitału ........................
2.5.1. Franchising ..........................................
2.5.2. Factoring ........................................
2.5.3. Venture capital ..............................
2.5.4. Amortyzacja ......................


no i nie wiem co z trzecim rozdzialem....
schemat tej pracy jest raczej ogolny, a moja promotorka twierdzila ze lepiej skoncentrowac sie na budownictwie mieszkaniowym...mozesz mi poradzic co jest lepsze w tej sprawie??

[Piotr]

Cytat:

schemat tej pracy jest raczej ogolny, a moja promotorka twierdzila ze lepiej skoncentrowac sie na budownictwie mieszkaniowym...mozesz mi poradzic co jest lepsze w tej sprawie??

Wszystko zależy od tego czy znajdziesz firmę, która udostępni Ci jakieś dane z przeprowadzonej przez siebie inwestycji.
Mówimy tu o inwestowaniu więc w trzecim rozdziale przydałby się jakiś przykład, a w nim wyliczona efektywność inwestycji m.in. IRR, NPV czy okres zwrotu.

Tyle jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości komercyjne.

W przypadku inwestycji gospodarstw domowych w zakup nieruchomości musiałabyś skupić się bardziej na rynku nieruchomości i rynku kredytów hipotecznych. Wiadomo, że osoby fizyczne najczęściej kupują mieszkanie dla siebie, a nie spekulacyjnie.

Czyli pisząc o rynku mieszkań mogłabyś w 3cim rozdziale napisać o tym ile mieszkań w analizowanym przez Ciebie okresie zostało sprzedanych, ile zaciągnięto kredytów, w jakich walutach, a na końcu mogłabyś przygotować symulację spłaty i kosztów zaciągniętego kredytu na nieruchomość.

Cytat:

PODSTAWY INWESTOWANIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI 1.1. Podstawy prawne funkcjonowania rynku nieruchomości ............. 1.2. Podstawy ekonomiczne funkcjonowania rynku nieruchomości ... 1.3. Podstawy inwestowania w nieruchomości .............

Tytuł zmianiłbym na FUNKCJONOWANIE RYNKU NIERUCHOMOŚCI.

1.1 Definicja rynku nieruchomości
1.2 Podział rynku nieruchomości
1.3 Uczestnicy rynku nieruchomości
1.5 Prawne podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości .............
1.6 Ekonomiczne podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości ...
1.7 Inwestowanie na rynku nieruchomości

Jeśli skupisz się na rynku mieszkań do drugi rozdział poszedłby do zmiany.

Franchising raczej bym sobie darował. Firmy stosują go jako źródło kapitału długoterminowego, jako sposób ekspancji. Factoring też byłby trochę naciągany.

[dagmarkar]

Więc postaralam sie skupic na Metodach finansowania nieruchomości mieszkaniowych - jakbyś mogł zerknać czy taki plan moze byc?ewentualnie napisac co jest nie tak. Tylko tak się zastanawiam czy taki plan nie pasowalby bardziej do pracy pod tytułem Kredyt hipoteczny jako główne źrodlo finansowania nieruchomosci mieszkaniowych - co o tym sądzisz?pozdrawiam


I FUNKCJONOWANIE RYNKU NIERUCHOMOŚCI.

1.1 Definicja rynku nieruchomości
1.2 Podział rynku nieruchomości
1.3 Uczestnicy rynku nieruchomości
1.5 Prawne podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości .............
1.6 Ekonomiczne podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości ...
1.7 Inwestowanie na rynku nieruchomości

II FINANSOWANIE NIERUCHOMOśCI MIESZKANIOWYCH
2.1 Pojecie kredytu hipotecznego
2.2 Kredyt hipoteczny jako główne źródło finansowania inwestycji mieszkaniowych

III Rynek nieruchomosci mieszkaniowych w Polsce w latach 2000-2008
3.1 ilośc sprzedanych mieszkań
3.2 kształtowanie cen nieruchomości
3.3 ilośc zaciągniętych kredytów

[Piotr]

Cytat:

Kredyt hipoteczny jako główne źrodlo finansowania nieruchomosci mieszkaniowych

Tema jak najbardziej OK, może bez "główne".

Nad rozdziałem 2 i 3 musisz popracować - rozbudowując je trochę. Zorientuj się jakie dane statystyczne uda Ci się zdobyć. Na ich podstawie łatwie będzie Ci zbudować spis rozdziału 3ciego.

[dagmarkar]

dziękuje Ci za pomoc
napisalam przykładowy plan pracy do tematu Kredyt hipoteczny źródłem finansowaia inwestycji mieszkaniowych - jakbys mogł rzucic okiem i odpisac czy jest dobry to bylabym wdzięczna. aha czy moge Ci go wyslac na jakiego maila - juz tu publicznie nie chcialabym pisac
pozdrawiam i czekam na odp
dagmara

[Piotr]

Wklej spis tutaj i wyślij.