Forum studentów ekonomii

[darek87]

Dzień dobry.

Moim problemem jest wybór tematu pracy licencjackiej, specjalność to gospodarka nieruchomościami.

Czy moglibyście mi doradzić jaki temat byłby najbardziej korzystny, do którego znajdę najwięcej materiałów pomocniczych, i który nie jest zagmatwany i specjalnie skomplikowany tylko w miarę łatwy do zrozumienia.

Tematów mam do wyboru bardzo dużo. Może przedstawię wszystkie możliwości:
- Działalność inwestycyjna przedsiębiorstw i gmin
- Ocena projektów inwestycyjnych
- Ryzyko projektów inwestycyjnych
- Źródła i metody finansowania inwestycji
- Bezpośrednie inwestycje zagraniczne
- Analiza finansowa przedsiębiorstwa
- Nieruchomości jako alternatywna forma lokaty kapitału
- Rynki nieruchomości
- Inwestowanie na rynku nieruchomości
- Finansowanie inwestycji na rynku nieruchomości
- Inwestorzy instytucjonalni na rynku nieruchomości
- Rewitalizacja i restrukturyzacja zdegradowanych obszarów poprzemysłowych i powojskowych
- Zarządzanie nieruchomościami

• Uwarunkowania rozwoju rynku nieruchomości
• Źródła finansowania inwestycji w nieruchomości ze szczególnym uwzględnieniem kredytów hipotecznych
• Polityka mieszkaniowa państwa i samorządów terytorialnych
• Wpływ reformy katastralnej na rozwój rynku nieruchomości
• Gospodarowanie nieruchomościami gminy – rola gminy na rynku nieruchomości
• Zarządzanie nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych
• Zarządzanie zasobem mieszkaniowym spółdzielni mieszkaniowej
• Zarządzanie zasobem mieszkaniowym gminy
• Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi na przykładzie obiektów hotelowych, biurowych, handlowych
• Restrukturyzacja zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi w Polsce
• Analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w wybranych gminach
• Analiza rynku nieruchomości komercyjnych
• Analiza funkcjonowania biur nieruchomości na wybranych przykładach
• Strategia mieszkalnictwa wybranej gminy


Z tego co próbowałem się zorientować we własnym zakresie, korzystając z internetu w jakiś sposób zainteresowały mnie następujące tematy:
*działalność inwestycyjna przedsiębiorstw i gmin
*ocena projektów inwestycyjnych
*ryzyko projektów inwestycyjnych
*nieruchomości jako alternatywna forma lokaty kapitału
*rewitalizacja i restrukturyzacja zdegradowanych obszarów poprzemysłowych i powojskowych

Odnoście oceny projektów inwestycyjnych znalazłem wiele metod z licznymi wzorami... czy te wzory wiążą się ściśle z matematyka i opiera się na nich cały temat oceny czy to tylko niewielka cześć rozwinięcia tematu?

Co myślicie o wstępnie wybranych przezemnie tematach ?
Jakie inne tematy wy polecacie?

[Piotr]

Ciekawe wydają się np.

- Ocena projektów inwestycyjnych
- Ryzyko projektów inwestycyjnych
- Źródła i metody finansowania inwestycji
- Nieruchomości jako alternatywna forma lokaty kapitału
- Inwestowanie na rynku nieruchomości
- Finansowanie inwestycji na rynku nieruchomości
- Źródła finansowania inwestycji w nieruchomości ze szczególnym uwzględnieniem kredytów hipotecznych
- Polityka mieszkaniowa państwa i samorządów terytorialnych
- Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi na przykładzie obiektów hotelowych, biurowych, handlowych

Wszystko zależy też od tego co Ciebie interesuje. Dostępność materiałów to jedno, ale jeśli wybierzesz temat, który Ci nudzi trudno Ci będzie się w nim odnaleźć.

Cytat:

czy te wzory wiążą się ściśle z matematyka i opiera się na nich cały temat oceny czy to tylko niewielka cześć rozwinięcia tematu?

Przy temacie oceny projektów inwestycyjnych musisz mieć pojęcie o matematyce finansowej, bo skoro tematem jest ocena musiałbyś w trzecim rozdziale zanalizować jakiś projekt. Nie ominie Cię wtedy liczenie NPV, IRR i innych wskaźników. Zobacz np. pracę Metody oceny projektów inwestycyjnych.

Temat źródła finansowania zakupu nieruchomości był już poruszany na forum.

O ryzyku projektów inwestycyjnych kilka ciekawych książek wydała prof. Ostrowska w Uniwersytetu Gdańskiego. Ale i tu spotkasz się ze wzorami matematyczno - statystycznymi bo na tym opiera się ocena ryzyka (ocena ryzyka inwestycyjnego).

[darek87]

ok dziekuje za podpowiedź. mam jeszcze jedna prośbe i pytanie. który temat byście wybrali ?
1) działalność inwestycyjna przedsiebiorstw i gmin
2) rewitalizacja i restrukturyzacja zdegradowanych obszarów poprzemysłowych i powojskowych

osobiści bardzie ciągnie mnie do tego 2 ale boje sie go troche ponieważ cieżko bedzie o informacje na ten temat, pozatym wydaje mi sie on bardzo obszerny....

co myslicie na ten temat? który wydaje sie wam bardziej "przyziemny" ??

[Piotr]

Ja zdecydowałbym się na pierwszy z nich. Głównie dlatego, że wiedza zdobyta przy pisaniu pracy na temat nr 2 prawdopodobnie nie byłaby mi nigdy potrzebna. O materiały też będzie zdecydowanie trudniej, zwłaszcza o te empiryczne.