Forum studentów ekonomii

[pawel]

Cześć. Mam problem z planem do pracy licencjackiej na temat rynek nieruchomości mieszkaniowych w mieście X. Przedstawiłem ostatnio plan pracy mojemu promotorowi. Niestety muszę go poprawić. O to on:

Rynek nieruchomości mieszkaniowych w mieście X.

Rozdział I. Charakterystyka nieruchomości.
1.1. Definicja nieruchomości.
1.2. Nieruchomość jako obiekt prawny, techniczny, rynkowy.
1.3. Rodzaje nieruchomości.
1.4. Cechy nieruchomości.
1.5. Funkcje nieruchomości.

Rozdział II. Istota rynku nieruchomości.
2.1. Definicja rynku nieruchomości.
2.2. Cechy rynku nieruchomości.
2.3. Podmioty działające na rynku nieruchomości.
2.4. Funkcje rynku nieruchomości.
2.5. Funkcjonowanie rynku nieruchomości.
2.5.1. Prawne podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości.
2.5.2. Popyt, podaż i cena na rynku nieruchomości.
2.5.3. Specyfika rynku nieruchomości.

Rozdział III. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w mieście X.
3.1. Ogólna charakterystyka lokalnego rynku nieruchomości mieszkaniowych w mieście X.
3.2. Czynniki wpływające na zakup nieruchomości mieszkaniowych na terenie miasta X.
3.3. Tendencje rozwojowe rynku nieruchomości mieszkaniowych w mieście X.

Promotor powiedział, że powinienem z dwóch pierwszych rozdziałów zrobić jeden, drugi rozdział powinien dotyczyć chyba informacji na temat miasta, a trzeci rynku mieszkaniowego miasta.

I teraz moje pytanie: Czy powinienem wspomnieć o deweloperach, TBS, rynku pierwotnym, wtórnym? I czego powinny dotyczyć informacje w rozdziale drugim? Chodzi np. o rys historyczny, rozwój miasta?
Będę wdzięczny za odpowiedź i uwagi dotyczące poprawy planu.

[Piotr]

Cytat:

Promotor powiedział, że powinienem z dwóch pierwszych rozdziałów zrobić jeden, drugi rozdział powinien dotyczyć chyba informacji na temat miasta, a trzeci rynku mieszkaniowego miasta.

Dziwne podejście. Twoja koncepcja jakoś bardziej mi się podoba, ale co rzeczy.

Skoro z I i II masz zrobić jeden rozdział to nie pozostaje nic jak tylko zbić informację w jedną całość.

Aby podpunktów nie było za dużo, może połącz je? Np.

Z:

1.3. Rodzaje nieruchomości.
1.4. Cechy nieruchomości.
1.5. Funkcje nieruchomości.

Zrób:

1.3 Rodzaje, cechy i funkcje nieruchomości

Itd.

Rozdział 2: jeśli jesteś pewien, że promotor chciał w nim informacje o mieście, daj mu je. Dla mnie nie ma to sensu, ale każdy promotor ma jakąś wizję. Napisz kilka słów o historii, rozwoju rynku (połącz go może jakoś ze wzrostem liczby ludzności w kolejnych latach).
Jak na moje oko to temat na jeden podpunkt, nie na rozdział.

Cytat:

I teraz moje pytanie: Czy powinienem wspomnieć o deweloperach, TBS, rynku pierwotnym, wtórnym?

Zdecydowanie tak. Opisujesz rynek, analizujesz go także musisz zebrać dużą ilość danych statystycznych. Gdyby zabrakło Ci weny możesz porównać go do rynku całego Twojego województwa czy najbliższego dużego miasta (jeśli sam mieszkasz w małej miejscowości).

I najważniejsze: słuchaj co mówi promotor. Bo moja, czy Twoja wizja mają tu małe znaczenie