Forum studentów ekonomii

[maggiewlkp]

Witam!
Czy mógłby ktoś mi pomóc przy napisaniu planu do pracy mgr na temat:
"Preferencje nabywców nieruchomości"??
Moim pierwszym problemem jest kwestia czy ograniczyć się w tej pracy do danych nieruchomości np. mieszkaniowych, czy pisać ogólnie? wydaję mi się, że najlepiej byłoby właśnie pisać o nieruchomościach mieszkaniowych, bo do rozdziału empirycznego łatwo będzie mi przeprowadzić ankiety... jest jeszcze kwestia wyboru zasięgu nabwyców, myślę, że skupiłabym się na mieście z którego pochodzę czyli Poznania... co o tym myślicie?
Czy temat w ogóle jest ok? bo szczerze mówiąc mi jakoś tak podchodzi:)
zaczęłam sporządzać już plan ale coś ciężko mi to idzie, a muszę go mieć na zaliczenie semestru... proszę o pomoc!!
Oto co udało mi sie wstępnie wymyśleć:

Temat: „Preferencje nabywców nieruchomości mieszkaniowych na przyładzie miasta Poznania”

Rozdział I
1. Rynek nieruchomości
1.1 definicja nieruchomości
1.2 rodzaje nieruchomości (podział)
1.3 def. rynku nieruchomosci
1.4 podział rynku nieruchomosci
1.5 uczestnicy rynku nieruchomosci
1.6 specyfika nieruchomości jako dobra ekonomicznego

Rozdział II
2.1 ogólna charakterystyka lokalnego rynku nieruchomosci
2.2 czynniki wplywające na zakup nieruchomosci
3.2 czynniki demograficzne
3.3 przemysł
2.2.3 bezrobocie
2.2.4 dochód mieszkańców
2.2.5 lokalizacja
2.2.6 stan nieruchomości

... i co dalej?
Przyznaję się, że skorzystałam ze wstępnych planów innych osób mających ten sam problem co ja:) ale nie wiem czy ten plan pasuje do mojego tematu...?
No i nie wiem co z III rodzialem:(
POMOCY!!!

[Piotr]

Cytat:

wydaję mi się, że najlepiej byłoby właśnie pisać o nieruchomościach mieszkaniowych, bo do rozdziału empirycznego łatwo będzie mi przeprowadzić ankiety

Pewnie, że tak. Lepiej zawęzić sobie grupę docelową badań. Zastanów się też czy nie warto byłoby skupić się:
a) tylko na osobach, które zakupiły mieszkanie dla własnych celów (mieszkaniowych)
b) tylko na osobach, które zakupiły nieruchomość dla celów inwestycyjnych (spekulacja na cenie, wynajem)
Ich preferencje mogą być różne.

Cytat:

jest jeszcze kwestia wyboru zasięgu nabwyców, myślę, że skupiłabym się na mieście z którego pochodzę czyli Poznania

Jeśli promotor nie będzie miał nic przeciwko to możesz zawęzić obszar badań do jakiegoś konkretnego, nowego osiedla. W końcu musisz gdzieś przeprowadzić ankiety, a wyniki będą bardziej wiarygodne, gdy przeprowadzisz badania na grupie osób, które kupiły nieruchomości mniej więcej w tym samym okresie.

Rozdział 1 przydałoby się rozbudować. Poszukaj na forum. Było już tu kilka tematów dotyczących nieruchomości.

Rozdział 2 - z pewnością musisz poprawić numerację podrozdziałów Zastanów się czy nie byłoby warto napisać czegoś o samym konsumencie, jego preferencjach, może coś o sposobach finansowania zakupu.

Rozdział 3 to już opis rynku lokalnego (punkt 2.1 przeniósłbym właśnie do rozdziału 3), kształtowanie się cen w przeszłości, ankieta, interpretacja jej wyników.

Pamiętaj, że promotor jest po to, aby Cię jakoś nakierować.

[pee]

witam.
temat mojej pracy to "preferencje klientów na rynku nieruchomości na przykladzie miasta XXX" mam problem poniewaz nie moge wymyslec odpowiedniej hipotezy. czy moglby mi ktos pomoc?

[Piotr]

W kwestii czego mają to być preferencje? W kwestii kredytu czy samej nieruchomości?

[pee]

w kwestii samej nieruchomości

[Piotr]

Jeśli przeprowadzasz badania ankietowe to możesz np. wysunąć hipotezę, że:

- młode małżeństwa/pary najczęściej kupują mieszkania 2 pokojowe
- cena lokalu odgrywa ważniejszą rolę niż jego lokalizacja
- XX% transakcji sfinansowanych było kredytem bez środków własnych

[pee]

ok, dziekuje Ci bardzo za pomoc:)

[pee]

witam.
Szukam książek, w których będzie coś na temat preferencji klientów na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Może ktoś mógłby mi pomóc i wymienić pare książek.
pozdrawiam.