Forum studentów ekonomii

[ewelina86]

hej. mam ogromna prosbe, czy moze mi ktos pomoc w napisaniu planu do pracy mgr na temat: ,,Analiza porównawcza rynku nieruchomosci na terenie miasta ... pod względem nieruchomosci mieszkaniowych w latach ... ''. napisalam wstepny zarys planu ale nie wiem czy moze on byc i czy jest dobry do tego tematu pracy..
Oto ten plan:

1. Funkcjonowanie rynku nieruchomosci
1.1 def. rynku nieruchomosci
1.2 podział rynku nieruchomosci
1.3 uczestnicy rynku nieruchomosci

2. Funkcjonowanie rynku nieruchomosci na przykladzie miasta
2.1 ogólna charakterystyka lokalnego rynku nieruchomosci
2.2 czynniki wplywające na zakup nieruchomosci na terenie miasta ...
2.2.1 czynniki demograficzne
2.2.2 przemysł
2.2.3 bezrobocie
2.2.4 dochód mieszkańców
2.2.5 lokalizacja
2.2.6 stan nieruchomości

3. analiza prównawcza nieruchomosci mieszkaniowych w miescie ... w latach ...
3.1 ilosc sprzedanych mieszkan
3.2 ksztaltowanie sie cen nieruchomosci
...

czy moglby mi ktos pomoc dopracowac lub stworzyc dobry plan? bardzo prosze:) czekam na odzew:) pozdrawiam

[Piotr]

Proponowałbym takie poprawki:
- zmień tytuł pierwszego rozdziału na "Rynek nieruchomości"
- sam pierwszy rozdział należałoby trochę rozszerzyć np.

1.1 definicja nieruchomości
1.2 rodzaje nieruchomości (lub podział)
1.3 def. rynku nieruchomosci
1.4 podział rynku nieruchomosci
1.5 uczestnicy rynku nieruchomosci
1.6 specyfika nieruchomości jako dobra ekonomicznego

- wszystkie zagadnienia z rozdziału 2 zamieściłbym w rozdziale 3. Dwa pierwsze rozdziały pracy magisterskiej są z reguły teoretyczne. Praktyczny (empiryczny) jest rozdział 3.

Drugi rozdział mógłby wyglądać tak:

Funkcjonowanie rynku nieruchomości
1.1 Podstawy prawne funkcjonowania rynku nieruchomości
1.1.1
1.1.2
1.2.3
1.2 Wartość nieruchomości i jej determinanty
1.2.1
1.2.2
1.2.3
1.3 Kształtowanie się popytu na rynku nieruchomości (tutaj mogłabyś napisać co wpływa na popyt, wspomnieć coś o elastyczności popytu)
1.4 Koniunkturalny rozwój rynku nieruchomości

[ewelina86]

dziekuje bardzo za pomoc:) duzo mi pomogles:) popracuje teraz juz sama nad planem i dopracuje go i mam nadzieje ze promotorowi sie spodoba:) dzieki jeszcze raz. pozdrawiam.

[ewelina86]

hej. mam jeszcze pytanie i prosbe do powyzszego planu. czy masz moze lub ktos ma bibliografie ktora moglabym wykorzystac do pisania pracy mgr na powyzszy temat? prosze o pomoc. z gory dziekuje, pozdrawiam

[Piotr]

Z książek na tematy ogólne przychodzi mi tylko do głowy:
- "Nieruchomości z gospodarce rynkowej" - Ewa Kucharska - Stasiak

Reszta książek jakie mam dotyczą wyceny nieruchomości i niewiele jest tam podstaw i definicji.

Ale wystarczy, że wejdziesz np. na stronę Merlin.pl i wpiszesz Nieruchomości. Powinno wyskoczyć Ci skoro książek.

[ewelina86]

dziekuje, bede szukac

[xavier86]

witam mam podobny temat "analiza rynku nieruchomosci na terenie gminy x
analizowal bede grunty niezabudowane pod zabudowe
i potrzebny mi plan pracy narazie wymyslilem cos takigo :

Rozdział 1. Zagadnienia wprowadzające - Charakterystyka Nieruchomości
1. Charakterystyka Nieruchomości
1.1. Definicja nieruchomości.
1.2. Rodzaje nieruchomości.
1.3. Cechy nieruchomości.
1.4. Funkcje nieruchomości.
1.5. Części składowe nieruchomości.
2. Prawo rzeczowe i inne prawa do nieruchomości.
3. Nieruchomości i jej wartość.
4 Cechy nieruchomości wpływające na jej wartość .


Rozdział 2. Rynek Nieruchomości.
1. Charakterystyka rynku Nieruchomości.
1.1. Pojęcie rynku nieruchomości.
1.2. Cechy rynku nieruchomości.
1.3. Funkcje rynku nieruchomości.
2.2. Czynniki wpływające na funkcjonowanie rynku nieruchomości.
2.1.Czynniki wpływające na kształtowanie się rynku nieruchomości.
2.2.popyt podaż i cena na rynku nieruchomości.
2.3.cena równowagi na rynku nieruchomości.
2.3. Segmentacja rynku nieruchomości.
2.4. Uczestnicy rynku nieruchomości.
2.5. Rynek nieruchomości jako system.
2.6 warunki sprawnego funkcjonowania rynku nieruchomości.

Rozdział 3. Badanie i analiza rynku nieruchomości
3.1. Etapy analizy runku nieruchomościami.
3.2. Podstawy statystyczne analizy rynku nieruchomościami.
3.3. sytuacja na rynku nieruchomości w x w latach 2008-2009

Rozdział 4.Analiza rynku nieruchomości na terenie gminy x
3.1 Charakterystyka x
2.1 ogólna charakterystyka lokalnego rynku nieruchomości w x
2.2 czynniki wpływające na zakup nieruchomości na terenie miasta ...

bylbym wdzieczny za podpowiedzi i ewentualne pozycje do bibliografi

pozdrawiam

[Piotr]

xavier86, bardzo interesujący spis treści.

Co do literatury to może:
E. Kucharska - Stasiak "Nieruchomości w gospodarce rynkowe" (na końcu książki jest spora bibliografia, które może zasugerować Ci dodatkowe książki)
R. Cymerman "Wycena nieruchomości. Zasady i procedury"
S. Rudnicki „Prawo obrotu nieruchomościami”
J. Szachułowicz i inni „Gospodarka nieruchomościami”
G. Bieniek „Komentarz do ustawy o gospodarce nieruchomościami”
W.J. Brzeski ”Vademecum Zarządcy Nieruchomościami”

[xavier86]

co do literatury polecanej przez ciebie, to przegladnolem spisy treści i raczej sa malo interesujace po za pozycja kucharska stasiak ale to jest wręcz obowiązkowa pozycja :)
btw thx

a jezeli chodzi o plan ? to cos można dodac, odjac ?

w 1 dziale zastanawiam sie czty nie dac definicje działki + granice
oraz metody wyceny nieruchomości

[Piotr]

Cytat:

w 1 dziale zastanawiam sie czty nie dac definicje działki + granice

Piszesz o działkach (nieruchomość gruntowa niezabudowana) także definicja byłaby wskazana.

Cytat:

oraz metody wyceny nieruchomości

W to bym się nie pakował. Piszesz o czynnikach wpływających na cenę. Wystarczy. Metody wyceny to temat na oddzielną pracę.

[xavier86]

tak tez zrobie :)

jezeli chodzi o 2 dzial to chcialem jeszcze dodac pozycje rynek doskonaly

a tak po za tym to ok :P ?

dzieki za pomoc :)

[Piotr]

Jak na zarys spisu treści to wygląda to ciekawie
Wszystko Ci się wyklaruje jak zagłębisz się w literaturę. Wtedy będzie czas na małe poprawki w spisie.